鄭州土拍：惠濟城投11.61億斬獲惠濟區(qū)3宗地 電建15.20億拿地

(相關資料圖)

7月7日，鄭州7宗地塊出讓，從地塊分布來看，惠濟區(qū)3宗，中原區(qū)1宗、管城區(qū)1宗、金水區(qū)1宗；面積共計213049.54㎡，約合320畝，總起始價358275萬元。

據(jù)觀點新媒體了解，惠濟城投以總價116094萬元摘得鄭政出〔2023〕4、5、7號三宗惠濟區(qū)地塊，均為底價成交；電建則以底價151970萬元摘得6號中原區(qū)地塊。

其中，鄭政出〔2023〕4號（網(wǎng)）地塊位于惠濟區(qū)古元街南、天山路西，使用面積30081.42㎡，70年城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館（地下交通服務場站用地），1.1＜容積率＜3。該地塊被鄭州惠強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（惠濟城投）起始價36238萬元摘得，約合樓面價4016元/㎡。

鄭政出〔2023〕5號（網(wǎng)）地塊位于惠濟區(qū)紀元路（蘇屯路）南、魯河路東，使用面積43153.95㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站用地），1＜容積率＜2。該地塊被鄭州泰恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（惠濟城投）49633萬元摘得，約合樓面價5751元/㎡。

地塊距離地鐵2號線毛莊站1.6km，現(xiàn)已建成通車；距離在建地鐵7號線英才街站1.4km，預計2024年開通。

鄭政出〔2023〕7號（網(wǎng)）地塊位于惠濟區(qū)水委路北、河鼓路西，使用面積18404.36㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站用地），1.1＜容積率＜4。該地塊被鄭州泰實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（惠濟城投）30223萬元摘得，樓面價約合5449元/㎡。

地塊周邊交通路網(wǎng)已修建完畢，臨近連霍高速惠濟站、文化路站，道路通達性較好；公共交通方面：距離地鐵4號線老鴉陳站500m，現(xiàn)已建成通車。地塊東側有在售時代錦宸小區(qū)，裕華美晨、裕華第九城市等成熟社區(qū)。

另外，鄭政出〔2023〕6號（網(wǎng)）地塊位于中原區(qū)煤倉北街（煤倉街）南、西站北街東，使用面積77498.21㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站用地），1.1＜容積率＜3.8。該地塊被電建以起始價151970萬元摘得，樓面價約合5160元/㎡。

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