北京衛(wèi)星制造廠科技園 | 煥醒航天IP，推動海淀區(qū)城市更新高質量發(fā)展

(資料圖片僅供參考)

近日，衛(wèi)星廠更新改造項目從463個項目案例中脫穎而出，成功入選《2022年度中國城市更新和既有建筑改造典型案例選編》。

喚醒航天IP 打造智能制造示范區(qū)

北京衛(wèi)星制造廠科技園（原北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關村廠區(qū)，以下簡稱衛(wèi)星廠）位于海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)大街，地鐵10號線知春里站，是北京乃至中國科技、教育、文化資源最為豐富的區(qū)域。園區(qū)建于上世紀五、六十年代，是東方紅一號誕生地，具有豐富的航天工業(yè)文化與歷史底蘊。

△北京衛(wèi)星制造廠科技園位置展示

如何將國家級航天IP激活，發(fā)揮其更大價值，成為各方關注的重點城市更新項目。海國投集團在各級政府關注下，率領旗下海新域城市更新公司（以下簡稱海新域）與衛(wèi)星廠產(chǎn)權方及海淀區(qū)上級領導機構積極溝通，規(guī)劃引導，重新定位，實施城市更新改造。

本著“修舊如舊”的城市更新理念，海新域保留在保留衛(wèi)星廠工業(yè)歷史文化的基礎上，充分發(fā)揮國家級航天IP優(yōu)勢，對園區(qū)進行了全面升級定制化改造，構建了集智慧建設、現(xiàn)代辦公、配套完善、豐富城市功能等24小時商辦街區(qū)。

目前該定位為智能制造示范區(qū)，為海淀區(qū)新一代信息技術、智能制造、醫(yī)藥健康等方向業(yè)提供了重要聚集地，已經(jīng)吸引行業(yè)尖兵企業(yè)入駐。定制服務 織補城市功能

設計·傳承。海新域保留并傳承衛(wèi)星廠的航天工業(yè)歷史文化IP，在園區(qū)內創(chuàng)造性地設計了東方紅廣場、運星大道、功勛大道等歷史文化街區(qū)以及商業(yè)街、創(chuàng)意休閑街區(qū)等多元空間，賦予園區(qū)文化傳承和新的城市功能。

空間·定制。空間改造以定制化開發(fā)和共同設計等方式為主，切實滿足產(chǎn)業(yè)定位和入駐企業(yè)需求。

技術·突破。通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、系統(tǒng)集成技術，實現(xiàn)智慧人行、智慧停車、智慧充電、智慧食堂、智慧物業(yè)等空間服務。

運營·共贏。海新域的海星運營服務體系，通過全流程、落地性服務，以產(chǎn)業(yè)服務、戰(zhàn)略服務、定制服務、社群服務、空間服務等多元方法，搭建政府、企業(yè)及社區(qū)之間的橋梁，實現(xiàn)多方共贏。

模式創(chuàng)新 盤活國有資產(chǎn)

北京衛(wèi)星制造廠科技園是駐地央企和區(qū)屬國企聯(lián)手盤活海淀國有空間資產(chǎn)的一次成功嘗試，是自帶IP城市更新項目的一次成功探索，不僅對城市物質空間進行了改善，更實現(xiàn)了對人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟以及社會關系的綜合提振。

未來，海新域將會挖掘更多具有IP屬性的“舊”空間，海新域以衛(wèi)星廠為錨點，將持續(xù)探索城市更新的“海淀模式”，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，持續(xù)推動海淀區(qū)高質量發(fā)展。

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